今年三季度,全省305家拍卖企业中有成交记录的183家拍卖企业,共举办各类拍卖会664场,同比减少22场,环比减少52场;实现拍卖成交额1,464,491.67万元,同比增加317,934.25万元,增长27.73%,环比增加374,954.86万元,增长34.41%;其中:房地产拍卖成交1,308,305.27万元,占总成交额89.34%,同比增长43.49%,环比增长39.39%;无形资产拍卖成交19,884.76万元,占总成交额1.36%,同比增长85.66%,环比减少82.39%;债权、股权拍卖成交52,081.64万元,占总成交额3.56%,同比增长2.15倍,环比增长2.20倍;机动车拍卖成交1,541.44万元,占总成交额0.11%,同比增长1.21倍,环比减少43.77%;文物艺术品拍卖成交8,462.14万元,占总成交额0.57%,同比增长8.17倍,环比增长3.71倍;农副产品拍卖成交725.45万元,占总成交额0.04%,同比增长80.80%,环比增长6.56倍;其它标的拍卖成交73,490.97万元,占总成交额5.02%,同比减少5.28%,环比增长3.29倍。
全省拍卖成交10,000.00万元以上的企业有25家,拍卖成交1,190,114.68万元,占总成交81.26%;拍卖成交5000—10000万元(不含10000万元)以内的企业21家,拍卖成交150,289.80万元,占总成交额的10.26%;拍卖成交5000万元(不含5000万元)以内企业共137家,实现拍卖成交额124,087.19万元,占总成交额8.48%;全省122家拍卖企业无成交记录,占拍卖企业总数的40%。
汇总今年叁个季度,全省305家拍卖企业中有成交记录的249家拍卖企业,共举办拍卖会1946场,同比增长216场,拍卖成交3,199,176.87万元,同比增加1,043,072.41万元,增长48.38%。其中:房地产拍卖成交2,782,314.55万元,占拍卖成交总额86.97%,同比增长63.22%;无形资产拍卖成交213,166.10万元,占拍卖成交总额6.66%,同比减少0.71%;债权、股权拍卖成交78,507.14万元,占拍卖成交总额2.45%,同比减少10.91%;机动车拍卖成交5,291.84万元,占拍卖成交总额0.17%,同比增长1.26倍;文物艺术品拍卖成交10,418.25万元,占拍卖成交总额0.33%,同比增长43.68%;农副产品拍卖成交841.45万元,占拍卖成交总额0.03%,同比减少2.30%;其它标的拍卖成交108,637.54万元,占拍卖成交总额3.39%,同比减少21.39%。
全省拍卖成交超亿元的64家企业,共计拍卖成交2,810,838.20万元,占总成交额的87.86%,同比增长67%。
实现拍卖成交记录的其它185家拍卖企业拍卖成交388,338.67万元,占总成交额的12.14%,同比减少17.91%。
全省有56家拍卖企业无成交记录,占拍卖企业总数的18.36%,同比增长33.33%。
今年1-3季度,全省有 38 家拍卖企业应用“四川省拍卖行业网络同步拍卖信息系统”公共平台举办网络拍卖会 359 场,成交 223 场,实现拍卖成交 74,489.94万元。其中,举办司法委托拍卖会 191 场,成交 98 场,实现拍卖成交 68,437.63万元。
今年1-3季度全省拍卖经营情况比较分析:
1、从拍卖成交总量来看(见表一):今年1-3季度拍卖成交同比去年同期增加1,043,072.41万元,增长48.38%;同比2011年同期增加1,186,928.17万元,增长58.98%;同比2010年同期增加1,387,129.29万元,增长76.55%,同比2009年同期增加2,152,078.28万元,增长2.06倍。在今年3季度拍卖成交总量环比增长34.41%,呈上升的态势下,全省拍卖业务成交总量继续保持着自2009年同期以来的增长势头,且与2012年全省拍卖业务成交总量水平接近。
表一:2009年~2013年1-3季度成交额变化
标的 项目 |
09年同期 |
10年同期 |
2011年同期 |
2012年同期 |
2013年同期 |
成交额(万元) |
1,047,098.59 |
1,812,047.58 |
2,012,248.70 |
2,156,104.46 |
3,199,176.87 |
同比(+) |
+2,152,078.28 |
+1,387,129.29 |
﹢1,186,928.17 |
﹢1,043,072.41 |
|
同比率 |
+2.06倍 |
+76.55% |
+58.98% |
+48.38% |
|
2、从拍卖业务成交量过亿元看(见表二):今年1-3季度实现拍卖业务成交量过亿的企业数占全省企业总数的20.98%,同比增长36.17%,拍卖业务成交量同比大幅增长67%。
表二:2009年~2013年1-3季度拍卖成交过亿企业数及成交变化
期间 项目 |
09年同期 |
企业数 |
10年同期 |
企业数 |
2011年同期 |
企业数 |
2012年同期 |
企业数 |
13年同期 |
企业数 |
成交额 (万元) |
636,477.33 |
24 |
1,369,007.96 |
41 |
1,520,309.71 |
47 |
16,830.52 |
47 |
2,810,838.20 |
64 |
同比 |
+2,174,360.82 |
+40 |
+1,441,830.24 |
﹢23 |
+1,290,528.49 |
+17 |
+1,127,786.20 |
+17 |
|
|
3、从标的类型来看(见表三):今年1—3季度房地产、机动车、文物艺术品三个板块成为拍卖市场业务亮点。房地产拍卖成交同比增加1,077,679.12万元,大幅度增长近63.22%;机动车拍卖成交较去年同期同比增加2,949.96万元,增长1.26倍;文物艺术品拍卖较去年同期增长3,167.40万元,增长43.68%;无形资产、债权股权、农副产品、其他标的同比分别减少0.71%、10.91%、2.30%和21.39%。
表三: 2012年~2013年1-3季度标的类型成交变化
标的 项目 |
房地产 |
机动车 |
无形资产 |
债权、股权 |
文物艺术品 |
农副产品 |
其它标的 |
2012年成交额(万元) |
1,704,635.43 |
2,341.88 |
214,688.79 |
88,124.13 |
7,250.85 |
861.25 |
138,202.13 |
2013年成交额(万元) |
2,782,314.55 |
5,291.84 |
213,166.10 |
78,507.14 |
10,418.25 |
841.45 |
108,637.54 |
同比增加(万元) |
+1,077,679.12 |
+2,949.96 |
-1,522.69 |
-9,616.99 |
+3,167.40 |
-19.80 |
-29,564.59 |
同比 |
﹢63.22% |
+1.26倍 |
-0.71% |
-10.91% |
+43.68% |
-2.30% |
-21.39% |
4、从标的委托来源看(见表四):今年1-3季度法院委托拍卖成交248,576.04万元,占全省拍卖成交7.77%,同比增加54,742.25万元,增长28.24%;政府部门委托拍卖成交2,311,085.37万元,占全省拍卖成交72.24%,同比增加810,867.89万元,增长54.05%;金融部门委托拍卖成交180,753.49万元,占全省拍卖成交5.65%,同比增加137,200.18万元,增长3.15倍;破产清算组委托拍卖成交8,637.78万元,占全省拍卖成交0.27%,同比减少28,878.44万元,减少76.98%;其它机构委托拍卖成交310,640.07万元,占全省拍卖成交9.71%,同比增加24,740.62万元,增长8.65%;个人委托拍卖成交139,484.12万元,占全省拍卖成交4.36%,同比增加44,399.91万元,增长46.69%。法院、政府部门委托拍卖成交2,559,661.41万元,占全省拍卖成交80%,仍为我省拍卖业务最重要的来源板块。同时,个人委托同比大幅增长46.69%,其它机构委托同比增长8.65%,表现不俗。
表四:2013年1-3季度委托部门标的成交明细表
项目 |
法院委托 |
政府部门 委托 |
金融部门 委托 |
破产清算组 委托 |
其它机构 委托 |
个人委托 |
合计 |
2012成交 |
193,833.79 |
1,500,217.48 |
43,553.31 |
37,516.22 |
285,899.45 |
95,084.21 |
2,156,104.46 |
2013成交额 (万元) |
248,576.04 |
2,311,085.37 |
180,753.49 |
8,637.78 |
310,640.07 |
139,484.12 |
3,199,176.87 |
2013年 占比 |
7.77% |
72.24% |
5.65% |
0.27% |
9.71% |
4.36% |
100.00% |
同比 |
+28.24% |
+54.05% |
+3.15倍 |
-76.98% |
+8.65% |
+46.69 |
|
5、从全省各地区拍卖成交看(见表五):今年1—3季度成都地区成交2,188,085.07万元,占全省拍卖成交68.39%;南充地区拍卖成交219,468.59万元,占全省拍卖成交6.86%;德阳地区成交78,456.29万元,占全省拍卖成交2.45%;绵阳地区拍卖成交141,447.17万元,占全省拍卖成交4.42%;广元地区拍卖189,385.67万元,占全省拍卖成交5.92%;眉山地区拍卖成交125,847.69万元,占全省拍卖成交的3.93%;泸州地区拍卖成交41,257.11万元,占全省拍卖成交1.29%;乐山地区拍卖成交47,326.77万元,占全省拍卖成交1.48%;这八个地区共计拍卖成交3,031,274.36万元,占全省拍卖成交的94.75%,其余13个地区拍卖成交仅占全省拍卖成交的5.25%。成都地区、自贡地区、乐山地区、宜宾地区、广元地区、南充地区、绵阳地区、内江地区、资阳地区、阿坝地区、西昌地区今年1-3季度拍卖业务同比增加1,159,157.07万元,增长67.39%,其中,成都地区、绵阳地区、广元地区、眉山地区、阿坝州拍卖平均成交额保持并超过全省平均成交额10,489.10万元,成为1-3季度全省拍卖业务增长的主要推手。
表五:地区拍卖成交比较表 单位:万元
地区名称 |
企业数量 |
同比增减 |
2013年1-3季度 |
2012年1-3季度 |
同比增减 |
平均成交额 |
同比增减 | ||
2012年 |
2013年 |
2013年 |
2012年 | ||||||
成都 |
143 |
152 |
+9 |
2,188,085.07 |
1,292,577.44 |
+895,507.63 |
14,395.30 |
9,039.00 |
+5,356.30 |
绵阳 |
10 |
10 |
|
141,447.17 |
82,324.45 |
+591,122.72 |
14,144.72 |
8,232.44 |
+5,912.28 |
自贡 |
5 |
5 |
|
4,357.73 |
1,876.66 |
+2,481.07 |
871.55 |
375.33 |
+496.22 |
乐山 |
6 |
8 |
+2 |
47,326.77 |
44,459.54 |
+2,867.23 |
5,915.85 |
7,409.92 |
-1,494.07 |
宜宾 |
4 |
4 |
|
24,999.02 |
17334.18 |
+7,664.84 |
6,249.76 |
4,333.55 |
+1,916.21 |
攀枝花 |
5 |
5 |
|
957.20 |
4,862.28 |
-3,905.08 |
191.44 |
972.44 |
-781.00 |
遂宁 |
7 |
8 |
+1 |
19,539.64 |
47,376.21 |
-27,836.57 |
2,442.46 |
6,768.03 |
-4,325.57 |
泸州 |
10 |
9 |
-1 |
41,257.11 |
60,375.70 |
-19,118.59 |
4,584.12 |
6,037.57 |
-1,453.45 |
南充 |
21 |
24 |
+3 |
219,468.59 |
102,121.61 |
+117,346.98 |
9,144.52 |
4,862.93 |
+4,281.59 |
内江 |
5 |
5 |
|
14,529.92 |
3,633.56 |
+10,896.36 |
2,905.98 |
726.71 |
+2,179.27 |
广元 |
9 |
10 |
+1 |
189,385.67 |
146,802.08 |
+42,583.59 |
18,938.57 |
16,311.34 |
+2,627.23 |
德阳 |
12 |
13 |
+1 |
78,456.29 |
115,549.78 |
-37,093.49 |
6,035.10 |
9,629.15 |
-3,594.05 |
雅安 |
4 |
4 |
|
3,401.28 |
3,631.06 |
-229.78 |
850.32 |
907.77 |
-57.45 |
巴中 |
10 |
10 |
|
14,405.78 |
19,777.35 |
-5,371.57 |
1,440.58 |
1,977.74 |
-537.16 |
达州 |
13 |
12 |
-1 |
25,923.05 |
30,587.71 |
-4,664.66 |
2,160.25 |
2,352.90 |
-192.65 |
广安 |
5 |
5 |
|
9,767.76 |
17,161.14 |
-7,393.38 |
1,953.55 |
3,432.23 |
-1,478.68 |
眉山 |
9 |
9 |
|
125,847.69 |
131,587.97 |
-5,740.28 |
13,983.08 |
14,620.89 |
-637.81 |
资阳 |
5 |
5 |
|
21,458.10 |
3,968.71 |
+17,489.39 |
4,291.62 |
793.42 |
+3,498.20 |
甘孜 |
3 |
3 |
|
340.90 |
5,072.15 |
-4,731.25 |
113.63 |
1,690.72 |
-1,577.09 |
凉山 |
3 |
3 |
|
12,613.87 |
9,940.81 |
+2,673.06 |
4,204.62 |
3,313.60 |
+891.02 |
阿坝 |
1 |
1 |
|
15,608.26 |
15,084.06 |
+524.20 |
15,608.26 |
15,084.06 |
+524.20 |
合计 |
290 |
305 |
+15 |
3,199,176.87 |
2,156,104.46 |
1,043,072.41 |
10,489.10 |
7,434.85 |
+3,054.25 |
6、从全省平均拍卖成交额来看(见表六):今年1-3季度全省平均拍卖成交10,489.10万元,同比增加3,054.25万元;同比2011年同期增加3,118.23万元;同比2010年同期增加3,625.28万元,同比2009年同期增加6,333.95万元。比对可见,自2009年以来,同期平均成交额从量上呈逐年增长态势。但同比增量则呈逐年下降态势,行业企业规模呈过度扩大之势,直接影响了行业经营的平均成交效益。
表六:2009年~2013年1-3季度全省平均成交额变化
期间 项目 |
09年同期 |
10年同期 |
2011年同期 |
2012年同期 |
2013年同期 |
平均成交额(万元) |
4,155.15 |
6,863.82 |
7,370.87 |
7,434.85 |
10,489.10 |
同比 |
﹢6,333.95 |
﹢3,625.28 |
3,118.23 |
﹢3,054.25 |
|
今年1—3季度全省拍卖成交统计数据汇总情况表明,在房地产、文物艺术品、机动车拍卖成交较去年同期呈现较大幅度增长的推动下,全省拍卖成交总量同比去年同期大幅增长达48.38%。尽管债权股权、无形资产、农副产品、其他标的拍卖成交较去年同期呈现不同程度下降,全省拍卖经营呈现“一热一冷”的两极格局,全省拍卖经营总体业绩大大好于去年同期。纵观今年1—3季度行业整体经营,有以下特点:
一、拍卖业务经营大大好于去年同期
通过与往年同期拍卖经营数据比对,不难看出,今年1—3季度拍卖成交总量已接近2012年全年总量水平。1—3季度房地产拍卖、文物艺术品拍卖、机动车拍卖成交表现突出,占全省拍卖成交的87.46%。与此相随,债权股权、文物艺术品、农副产品、其他标的四个板块虽然呈现不同幅度的下降,且回调幅度较小,由于其在整体拍卖成交中所占比例不大,仅占12.54%,因此,对拍卖经营总体水平影响较小,全省拍卖业务经营大大好于去年同期。
二、房地产拍卖业务大幅增长
一直以来,房地产拍卖业务在行业经营中始终占据着龙头地位。今年1—3季度,虽然受到国家房地产宏观调控政策以及元旦、春节等节日因素的合力影响,但房地产拍卖业务成交却逆势走强,3季度拍卖成交占全省拍卖成交89.34%,持续同比增长43.49%,环比增长39.39%;与此相随,从地区房地产拍卖业务经营看,一直以来以二级市场土地使用权拍卖经营为主的南充、广元这两个二级城市自去年大幅下降后今年同期持续保持增长态势,拍卖业务成交总量同比分别增长了1.14倍和29.00%,成为1—3季度房地产拍卖成交增长的重要推手。
三、地区差异不确定性仍未有改观
今年1—3季度,乐山、宜宾、成都、绵阳、内江、南充、广元、自贡、资阳、阿坝州十个地区的拍卖业务成交总量呈现不同程度的增长,尤以成都、绵阳、广元、眉山、阿坝州五个地区拍卖业务的增长尤为突出,而德阳、泸州、遂宁等地区拍卖业务成交总量呈下降态势,全省13各地区拍卖成交仅占全省拍卖成交的5.25%,这表明,地区拍卖业务成交的不确定性在短期内仍难以改观。
四、文物艺术品拍卖调整趋稳
今年1—3季度,文物艺术品拍卖成交10,418.25万元,较去年同期增长了43.68%,3季度环比增长3.71倍,全省文物艺术品拍卖市场释放出调整趋稳的信号。
五、社会委托、个人委托拍卖业务表现抢眼
今年1—3季度,个人委托拍卖成交139,484.12万元,其他机构委托拍卖成交310,640.07万元,延续了近年来增长的态势,分别较去年同期增长46.69%和8.65%;这表明,我省企业积极在社会委托板块方面不断加强市场开拓,持续取得较好回报。
六、市场竞争激烈、拍卖业务经营呈现高度集中化
今年1—3季度,从全省企业拍卖业务经营成交实现过亿的数量和成交量来看,实现拍卖业务经营成交过亿的有64家企业,占全省企业数的20.98%,实现拍卖成交2,810,838.20万元,占全省拍卖成交的87.86%。同时,上半年全省有56家拍卖企业无成交记录,占全省拍卖企业总数的18.36%,同比增长33.33%,全省拍卖经营呈现“二·八”开的局面。由此可见,一方面,全省拍卖市场竞争激烈,拍卖业务经营继续呈现高度集中化的态势。再从另一角度看,说明行业企业规模已呈现过度扩大之势。
上述这些情况,应该引起我省各企业的高度重视。2013年,由于“国五条”房地产调控政策的出台,房地产领域政策性因素在短期内仍将加强,预计今年内土地使用权拍卖业务仍将维持低位运行的态势。因此,要更加清醒地认识到当前是全球经济一体化,市场竞争激烈,经济发展不确定性增加的特定时期,要未雨绸缪,力争在2013“十二五”关键之年,一方面,着力加快自身经营结构的调整力度,努力在机动车、国家重大科技成果转化、文物艺术品社会委托、社会民品委托板块方面开拓市场。另一方面,积极了解当前行业动态和经济政策,根据经济发展规律,总结经验,树立企业发展战略意识,提升掌握全局、把握大势、高效决策的能力,积极加强经营积累,加快推动创新拍卖方式的广泛应用,努力实现向持续盈利、长效发展价值型企业的转型升级。同时,紧紧抓住我省新的发展机遇期,密切关注和研究国家在“十二五”期间的各项政策,找准发展方向,科学谋划,积极加强地区间的合作发展,努力克服地区差异,循序渐近,共同推动我省拍卖业持续向好发展。
二〇一三年十一月六日